Φθηνότερα κατά 7,5% τα ακίνητα το 2014

Μπορεί οι τιμές των ακινήτων να έχουν «πιάσει πάτο», ωστόσο, η υποχώρηση κατά 7,5% συνολικά μέσα στο 2014 θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική. Η τελευταία έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος για την πορεία της κτηματαγοράς...  καταγράφει την επιβράδυνση της «βουτιάς» των ακινήτων, όμως, θα χρειαστεί πολύ καιρός προκειμένου να βγει ο κλάδος από την ύφεση.Ιδιαίτερα ενδιαφέρον είναι το στοιχείο του διαρκώς μειωμένου αριθμού των εκτιμήσεων που γίνονται με τη διαμεσολάβηση των τραπεζικών ιδρυμάτων, κάτι που σημαίνει ότι δεν γίνονται συμβόλαια, δηλαδή δεν υπάρχουν αγοραπωλησίες.
Αναλυτικά, σύμφωνα με την έρευνα, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το δ΄ τρίμηνο του 2014 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 5,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 (έναντι ρυθμών μείωσης 8,9%, 7,9% και 7,0% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα). Για το σύνολο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 7,5% σε ετήσια βάση, έναντι 10,9% το 2013.
Αναφορικά με την πορεία των ακινήτων με βάση την παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή, η μείωση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 5,4% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως πέντε ετών (έναντι μείωσης 8,4%, 6,5% και 5,7% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα) και 6,1% για τα «παλαιά», δηλαδή ηλικίας άνω των πέντε ετών (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο του 2014: -9,2%, -8,8% και -7,9%, αντίστοιχα).
Παλαιά και νέα
Για το σύνολο του 2014, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2013 ήταν 6,6% για τα «νέα» διαμερίσματα, έναντι 10,9% το 2013, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 8,0% το 2014, έναντι 10,8% το 2013. Ακόμη, το δ΄ τρίμηνο του 2014 τα διαμερίσματα στην Αθήνα έγιναν κατά 6,6% φθηνότερα σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2013, κατά 6,9% στη Θεσσαλονίκη, 5,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 3,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2014, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,1%, 6,6%, 6,7% και 5,2% αντίστοιχα.
Τέλος, αναφορικά με τις εκτιμήσεις μέσω των τραπεζών που δείχνουν την κινητικότητα στην κτηματαγορά, η ΤτΕ αναφέρει: Το δ΄ τρίμηνο του 2014 έπεσαν στις 3.642, έναντι 4.275, 3.636 και 4.778 το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο του 2014. Σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2013, ο αριθμός των εκτιμήσεων το δ΄ τρίμηνο του 2014 ήταν μειωμένος, κατά 13,2%. Σε ολόκληρο το 2014 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 16.331, εμφανίζοντας σημαντική μείωση, κατά 33,2%, έναντι του προηγούμενου έτους.